Important este și ca, în această perioadă, proprietarii să execute și lucrări pentru reducerea pierderilor de energie din instalațiile blocurilor, care au ca rezultat scăderea valorii cotelor comune la încălzire.
Societatea Modern Calor le recomandă clienților ca, în cazul în care au de făcut modificări și reparații la instalațiile de încălzire din locuințe, să le execute în perioada de până la umplerea instalațiilor, respectiv până în prima jumătate a lunii septembrie. După această perioadă orice intervenție care presupune golirea instalațiilor din bloc implică manevre și costuri suplimentare pentru clienți. Același termen este valabil și pentru proprietarii care vor să se rebranșeze la rețeaua centralizată de termoficare.
Totodată, conducerea Modern Calor S.A. recomandă ca, în această perioadă, proprietarii să execute și lucrări pentru reducerea pierderilor de energie din instalațiile blocurilor, care au ca rezultat scăderea valorii cotelor comune la încălzire. Acestea constau, în principal, în izolarea țevilor din subsoluri, casa scării sau care traversează locuințele debranșate de la rețea.
Întrucât instalațiile interioare din bloc, inclusiv cele de la subsol, sunt proprietatea locatarilor, lucrările respective trebuie efectuate de către aceștia, societatea de termoficare neavând posibilitatea legală de a aloca fonduri pentru astfel de lucrări. Potrivit legii, proprietatea comună include instalații ale clădirii aflate în folosință comună cu care a fost înzestrată în timpul construcției sau cu care a fost dotată mai târziu de către proprietari. În imobilele de tip condominiu, fiecare proprietar deține în proprietate și o cotă-parte din proprietatea comună indiviză la care nu poate renunța, întrucât aceasta se află în indiviziune forțată, precizează conducerea societății de termoficare.
După finalizarea lucrărilor, proprietarii trebuie să solicite la Modern Calor o nouă inventariere a instalaților din bloc, pentru a constata, scriptic, situația de fapt și efectuarea cât mai corect a calculelor de repartizare a costurilor cu încălzirea în condominiu.
