In ultimii ani din ce in ce mai multe persoane au ales sa se mute de la bloc sau de la apartament la casa. Primul pas pentru constructia unei case este alegerea terenului. Pentru a se preta constructia, un teren trebuie sa indeplineasca anumite caracteristici esentiale. Printre ele se numara avizele de la primarie care atesta ca acesta este potrivit pentru constructia unei case si nu este destinat activitatilor agricole sau altor activitati similare si accesul la utilitati.
Un teren se poate situa in oras, la marginea oraselor mari sau in zone rurale. Alegerea terenului potrivit este esentiala nu numai din punct de vedere al constructiei casei ci si ca alegere a zonei in care urmeaza sa locuiesti. Spre exemplu, daca vrei sa te muti dintr-un oras mare intr-o zona rurala, trebuie sa ai in vedere cat de aproape vei avea facilitatile cu care te-ai obisnuit.
Exista o multime de aspecte ce trebuie luate in vedere atunci cand cumperi un teren, iar daca esti la inceput de drum acestea pot parea covarsitoare.
Lucruri de care trebuie sa tii cont atunci cand vrei sa achizitionezi un teren
Tipul de teren
In general, terenurile se impart in doua categorii mari: extravilan si intravilan. Terenurile extravilane nu sunt destinate constructiilor de case si nici locuirii. De obicei, acestea se utilizeaza in activitati agricole. Spre exemplu pe un teren extravilan poti planta cereale, poti creste animale sau poti crea diverse tipuri de afaceri cu specific agricol.
Terenurile intravilane sunt potrivite pentru constructia de locuinte. Totusi nu toate tipurile iti permit sa te apuci imediat de construit. Pentru ca un teren intravilan sa fie gata pentru constructia unei case, acesta trebuie sa se incadreze in categoria teren intravilan pentru curti – constructii. De asemenea, el trebuie sa fie inregistrat la primarie in planul urbanistic zonal, iar primaria iti va da indicatii legate de ce tip de casa poti construi. Spre exemplu, anumite terenuri pot fi ocupate de o casa in proportie de 30%, in timp ce alte terenuri pot fi ocupate de o casa in proportie de 60%.
Accesul la utilitati
Pentru a construi o casa nu ai nevoie doar de un teren, ai nevoie si de acces la toate utilitatile care iti permit sa traiesti confortabil. Printre ele se numara accesul la apa curenta, canalizarea si accesul la curent electric. Din fericire, atunci cand unui teren ii lipseste accesul la o un anumit tip de utilitati se pot gasi solutii alternative foarte bune. Spre exemplu, in cazul apei curente, poti opta pentru o pompa de apa. Pe atomico.ro gasesti o varietate de produse, la preturi avantajoase. In cazul lipsei accesului la curent electric, poti alege panouri fotovoltaice.
Alegerea unui teren potrivit poate parea dificila. Totusi, pentru a iti face munca cat se poate de usoara, este important sa cauti din start terenuri cu caracteristicile potrivite pentru nevoile tale. Cele mai importante caracteristici raman incadrarea in intravilan si accesul la cel putin un tip de utilitati de baza.
Sursa foto: Pixabay.com
